对于腰线层，其实很好辨别，就是楼栋突出一部分的楼层。其实绝大部分腰线都不影响本楼层的居住，因为本身腰线就是一个装饰品，没有任何实际作用，就是用隔热保温材料做的。但是对于也有一些楼盘仅考虑美观性，导致设计的腰线影响了本楼层的正常生活。因此对于这些腰线层，买房时要尽量避开。

现在绝大部分新建商品房都是高层住宅，低层住宅的采光和通风性以及隐私性都不好，本身就不建议购买，就比如一楼和二楼。但是并不意味着这些楼层就是绝对的坏楼层，只是没有遇到合适的人而已。对于家中有老人和孩子的家庭，低楼层就非常适合他们，特别是一层的房子。

2、对于大部分年轻人来说，可以选择中间楼层

所以人们在买房时，最好提前做好功课，防止以后买房后再后悔，那时再后悔了就来不及了。所以，在现如今房价居高不下的情况下，既然是举全家之力购买的房子，关乎了自己和家人往后几十年的幸福生活，最好是一次性就能买到适合自己并且居住舒适的好房子。对于选房，一般要挑选城市、区域、楼盘、户型以及楼层等。其实除了楼层之外，其他的都比较好选择。而楼层则不同，由于现在城市中大部分新建商品房都是高层住宅，所以楼层非常多，很多人在选择好楼盘和户型之后，对于楼层的选择就很纠结了。因为对于不同的家庭，可能每个楼层也不同。很多人也都是慢慢通过不断地换房才弄清楚自己到底适合什么楼层，而对于现如今绝大部分刚需购房者依然没有这个条件。对于怎么选择楼层，一位建筑师总结了一条选择楼层的经验：楼层不管多少层，坚持楼层“3选2不选”准没错，建筑师道出了其中原因。

根据国家统计局公布的数据显示，截至2022年6月底，我们国家的平均房价为9700元/平方米，已经接近万元大关。可见，目前我们国家的房价真的已经很高了，一套房子动辄就要百万元起步。随着房价的不断上涨，对于绝大部分家庭来说买房子已经越来越困难了，一个人买房子，不仅要耗费一个家庭几十年的积蓄，最后还要背负几十年的巨额房贷。可以看出，现在很多人购买第一套房子就已经花光积蓄并且透支了几十年的工资，所以买房子没有试错的机会，也就是买错了房子没有更换的机会。特别是在现如今住房资源已经过剩的情况下，未来品质差的房子将越来越难出手。所以，一旦买到居住不舒适的房子，就可能要和家人居住几十年甚至一辈子。

3、对于喜欢视野开阔和隐私性好的年轻人，可以选择高楼层

1、对于家庭有老人和孩子的家庭，可以优先选择低楼层

2、影响居住的腰线层

对于高楼层，对于小孩子会非常危险，由于小孩子不懂事，会经常乱跑和乱攀爬，有可能出现小孩子从高楼坠落的情况，近些年也发生过不少这种事情。而对于老人来说，由于身体会有各种疾病，居住在高层不仅平时上下楼不方便，同时居住在高层时间久了，也会影响身体健康。

对于高层住宅的1/3到2/3部分的楼层被称为黄金楼层，也就是中间楼层，楼层不高也不低，采光和通风都不错，水压也充足，平时上下楼也比较方便。所以对于大部分年轻人来说。中间楼层都是最好的选择。

除了上面提到的“3选”之外，还有“2不选”，也就是尽量避开2个楼层

这些影响居住的腰线一般设计的又宽又厚，会严重影响上下两层房间的视野、采光和通风效果。同时雨雪和灰尘以及各种垃圾也容易积累在腰线上，平时一开窗，就容易吹进灰尘和垃圾。更重要的是一些腰线将一层楼所有房间都串连了起来，高层住户一般又不装防盗窗，这就会让整层楼所有房间都存在了安全隐患。

对于楼梯房和电梯洋房来说，是没有设备层的，这是因为楼梯房就没有机械设备，而电梯洋房由于楼层低，机械设备也都安装在地下室了，所以都没有设备层。而高层住宅则不同，由于高层住宅存在电梯电机、自来水加压设备、消防设备、电力电气设备和宽带设备等。并且这些机械设备未来保证所有楼层都能够正常运行，所以一般都选择将这些机械设备安装在中间的某一楼层，这一层也就被称之为设备层。

文章来源：《建筑师》 网址: http://www.jianzhushizz.cn/zonghexinwen/2022/0830/578.html